Galahad

И да си припомним вица, който ще е сърцевината на тази дискусия:

Мутра показва на госта си картините в дома си: тази картина е нарисувана от Лили Иванова, тази е нарисувана от Васил Найденов, тази пък е нарисувана от Сашка Васева ...

Гостът: - Ама как така, те са певци, пеят, а не рисуват.

Мутрата: А, не рисуват. Докарвам ги тука, подпирам се на бухалката и като им изрева: "Рисувай" - да видиш дали не рисуват!

Та и в нашия случай, за да е някой герой не е необходимо да може да рисува, нито да има някакви други добродетели. Извършил е подвиг, значи е герой. Не е задължително да е положителен герой, има и отрицателни герои, ама пак герои.

Въпрос на качество на мЪтиряла е дали ще оцени подвига и героя - народа ги оценява, раята не - тя затова е наречена стадо, защото само я бива да пасе.

Древни ценности и оръжия са били открити до стените на Троянския манастир "Успение Богородично", съобщи игуменът на светата обител Величкия епископ Сионий.

По думите му, при прокопаване на дренаж и разчистване на манастирското гробище, работници са намерили върхове на копия и стрели, сечени монети, пръстени, кръстчета и други предмети, предаде БТА. 

Летописът на Троянския манастир започва от 1600г., т.е. от възобновяването на манастира.

Миналата година при разчистване на монашески килии в най-старото - западно крило на манастира бе открита уникална находка - два черепа на монаси-революционери, посечени в двора през 1876 г.

И нещо, което явно сме пропуснали да отразим

През 2014 г. в Троянския манастир откриха изгубен и дълго търсен ръкописен възрожденски сборник от 1745 г.

Ето го и поздравителното новогодишно клипче с крепостта Оряхово. Снежните човеци вместо с цилиндри са с калпаци по случай стартирането на новия раздел на сайта "Празници и обичаи". Мелодията, която звучи е коледарска песен, която е публикувана в края на ХІХв.

В клипчето е показана също рисунка на крепостта от ХVІІв. и гравюрата на Каниц.

Честита Нова година.

Реконструкция на крепостта при Оряхово. От нея сега е запазена частично само най-лявата кула. По-добре се вижда на другата снимка, която пуснах във фейса за феновете на сайтовете. Имала е три четириъгълни и две кръгли кули по стените.

А при сверяването по коя година сверявате - отт Рождеството, която е януарска или от Сътворението, която е септемврийска, ама пък тя се ползва в изворите? Пък китайската Нова година тази година беше януари, догодина ще е февруари. Тъй че едно събитие станало на 2 януари по китайска и на 2 ноември от сътворението, макар и да се падат в една януарска година със събитие станало на 1 юли, последното нито е в една година по китайския, нито по септемврийския календар. Тъй че тези дето ги слагате +/-1 си е доста спорно на каква база са ви сметките. Такова нещо може да се прави при точни дати, а ако става дума за 60-годишния цикъл, туй значи, че нямаме месеците.

On 9.12.2017 г. at 8:28, insighting said:

Вие вече говорите за ограничени вещни права. Да го бяхте споменали по-горе. Но явно вещното право не ви е специалност.

Тук иде реч за различни видове данъци. Защото при прехвърляне на права при някои сделки няма разход на парични средства. Тези сделки не са ефективни, тъй като уреждат интересите на собственика. Може да се получи така, че при отчетена продажба по справедлива стойност срещу нея да липсва разход. И тези доставки са освободени от ДДС, защото се отчита актив, от който не може да се черпи икономическа изгода. Такива активи би следвало да се отписват. Друга особеност при тези сделки са идеалните части, които могат да се окажат фиктивни при прехвърлянето им. А от тях зависи данъчната основа за целите на облагането.

По-скоро на вас като правото не ви е специалност.

Какво общо имат вещните права (еле пък ограничените) с овехтяването на една сграда и въобще на една вещ? Колкото и стара да е една вещ, вещното ви право не се променя, то си е съвсем същото. Значението е икономически фактор, а амортизациите - данъчен. Амортизират се сградите, а не правата върху тях.

За 10-те процента приспадане на данъка попадението беше добро, но явно просто сте копнали отнякъде клишето, без да го разбирате. Защото останалото е пълна каша. Напр. какво общо има ДДС-то - косвен данък, с който се облага крайния потребител? В България няма едри наемодатели като сем. Тръмп в такъв процент, че те да имат влияние върху пазара на наемите. Има няколко олигопола точещи еврофондове, но те са наематели на земеделски земи, а не наемодатели на сгради.

On 9.12.2017 г. at 10:36, Joro-01 said:

   Така ли казах? Като те чета имам усещамето, че по-скоро ти би го направил. Нещо залиташ в крайностите и провокираш. Аз просто няма да вляза там, а ще иззползвам някое отиване в чужбина да си взема нещо толкова претенциозно. И няма да дам толкова за костюм.

Не е това начинът да питаш какво да правиш. Като ме предизвикваш, няма да стане! И не искам да говоря за себе си. А и защо да ти отварям очите?

Три пъти съм купил и три пъти съм продал апаратаменти с кредит, в рамкоте на 15 години, от ученик живея на квартира, сменил съм много и съм намирал все хубавки и на добра локация на цени значително по-изгодни от това, което масово хората намират или го има из нета като потърсиш. Имам едно набутване, но като цяло от тези авантюри съм отгоре. Сметките ми не излязоха не толкова от финансовата страна, колкото от промени в работота (която следва да е приоритет) - повече ангажименти по това време. Съответно пропадна идеята ми за работен кабинет вкъщи. Смятам, че опитът ми е меко казано релевантен на темата. Не е начинът да питаш какво да правиш като ме предизвикваш. И не искам да говоря за себе си, казах достаъчно.

 Няма да те цитирам ред по ред щото ми досадя, а и времето мие кът, даже и днес, събота сутрин. Тези дето ги говоря и не съм ги разбрал - за раиграса пред къщата е в америка и се прави, както и е недопустимо да спираш колата на тревата и асфалтова площадка. Случая с кооперацията е от Германия, просто не знам, възрастната дама доброволни ли или по някаква принуда оставя жилището, в резултат на което пожизнените ржийни разходи за поети. Склонен съм да мисля, че е второто;

Вероятност - в какъвто и контекст да го употребиш, терминът идва от математиката, където е дефинирано какво е.

Сам признаваш, че цените зависят от качеството на живот. Нали знаеш кога ще се оправи България? Като ми цъфнат налъмите! Оправена е вече, по-добре няма да става, преходът завърши. Всички неща дето не ти /ни харесват са функция (зависимост) от народа и по-точно гражданското общество. И не съм живковист, по-десен и демократичен съм от тебе като убеждения.

Ето ти един пример дето наемите зависят от икономическото развитие на региона:

http://rodopi24.blogspot.bg/2017/12/24rodopicom-600.html?m=1

Говори ми още!

Като кандидатстваш за работа да не би като те питат какъв стаж по специалността имаш, да обясняваш, че си се явявал на всеки изпит по три пъти? Защото си се похвалил по този начин за опита ти с недвижими имоти!

А времето ти виждам че е кът - не си спрял да пишеш из форума.

За райграса - прати писмо на кмета на София да почисти райграса по Западната порта на Сердика, защото в Държавата-председател на Юропата в центъра й има бунище и то баш на мястото, което трябва да я представя за древна и цивилизована.

Иначе писмото, дето го чакаш от кмета е плод на робската психология - роба бачка само като го пере тоягата. При него няма свободна стопанска инициатива. Иначе иди в някой мол и виж украсата - да не би кмета да им е пратил писмо да си сложат елха и коледна украса?

А покзаваните цени на наемите са чисто манипулативни.

Дори в София има съвсем други цени, да не говорим пък за наемите в останалите български градове извън София. Те са на светлинни години по-ниски от тези в САЩ.

http://www.mirela.bg/index.php?p=offer_list&s=542

Ето колко е наема за 60кв.м. и какъв се води такъв апартамент в София

Под наем 1-СТАЕН, град София, ж.к. Овча купел 1, ул. Монтевидео, 60 кв. м, € 125

Под наем 2-СТАЕН, град София, кв. Модерно предградие, 109 кв. м, € 150

Под наем 2-СТАЕН, град София, кв. Овча купел, 70 кв. м, € 200

Що се отнася обаче до печката "Раховец" - много българи си поръчват такава от Запада, защото въпреки транспортните разходи пак им излиза доста по-евтина, отколкото ако си я купят от български магазин. А тя не се плаща с процент от наема, равен на процента от наема, с който американския наемодател е платил печката за квартирата, която отдава. Цените на техниката и мебелите у нас не само не са по-ниски, а са дори по-високи. Тъй че какво значение има стандарта тук и там, след като жилището трябва да се обзаведе с мебели, които са по-скъпи отколкото в тамошните магазини?

А стандарта на живот в България е нисък, защото икономиката е нерантабилна. А е нерентабилна защото - ами четете разсъждения в темата и не се чудете.

А няма причина да сме по-зле от САЩ освен в човешкия материал - климата ни  е по-добър отколкото на много места там, няма тайфуни и цунами, няма земетресения като в Япония, няма кучи студ като в Москва, имаме море, имаме планини ... всичко имаме, само акъл нямаме!

Е, за това как е изглеждал Рим нещата не са съвсем на предположения. Има го примерно мраморния план на Рим, от който макар да липсват доста парчета, дава представа за доста обекти в града.

Разбира се картинките са доста по-атрактивни, защото дават информация и за декорацията на сградите.

Но специално за Рим има доста такива картинки и то от времената, когато много от сградите са били доста по-добре запазени и по-малко окрадени.

Преди 13 часа, Joro-01 said:

Рентабилно? За един ще е рентабилно да отдава, за друг не, аз непаример не исках да отдавам, защото квартирантите рушат. Има идеята да си отдам моето, аз да наема друго жилище. Бях зает много с работата си за да се занимавам и с това, иначе и такива схеми има. Квартири ще има винаги. И сега свястна квартира (с разумно отношение цена / качесtво) се търси почти така както работа. Тоест трябва да се потрудиш. Ще има кой да предлага, щe има и кой да наема. Ти ако не можеш да си управляваш имота, никой не ти е виновен. Какво означава "много вероятно"? Да стане описаният от тебе апокалипсис ли? Има къде по-вероятни неща неща - да печелиш седмично от тото в проължение на остаъка от живота си, да се въведе безусловен базов доход 1 000 лв (още по-вероятно)...

 Не знам на какво ти мяза моето, но твоите отговори и разсъждения не са адекватни. Въпреки, че сме в БГ, това време все пак е поотминало. Казвам ти го с по-прости думи - като не си даваш квартирата, ще наема от друг. И друго с по-прости думи - няка как да свършат квартирите. Ами ако свърши житото по света? Аз ще ти отговоря, ако все пак се сбъднат фантастичните прогнози - хората ще купуват, ще идат в кварталите или ще си тръгнат от София - всеки според интереса си;

Не знам за шмекерски хитове, но на моята улица (това е центъра) има и празни нови строителства, завършени. Някои може да нямат Акт 16, не знам. Но знам, че това не пречи да се отдадат под наем.

 

"Вдигането на цените на имотите съвсем не води задължително до вдигането на цените. Еле пък у нас. Скока на цените и доходите не е явление, което да става по едно и също време и в еднакъв процент." - не е вярно. Това, че не можеш да видиш връзката, не означава, че я няма. Навсякъде по света и дори в БГ се вижда ясно, цените на имотите корелират с доходите, обясних го, мога да посоча и примери. Какво ни казваш - че в Сф равнището на заплати е такова (в сравнение с други нас. места), защото работодателите са по-цивилизовани ли?

Последния ти абзац и малко, че много ти отделих. Ако следеше темата, щеше да видиш, че никой не говори апартаменти в които живее хазаина и отдава една стая. Такива наемат учениците и може би някои студенти, а аз и тогава не съм наемал стая. Ако ти е едно несеквестируемо жилище и не живееш в него, начи живееш при децата (младите). В такъв случай си го ползвай със здраве. Отделно, юристе дето не четеш какво пишат хората, аз споменах изрично че тази дисхармония е заради нашите закони. БГ изведнъж се оказа най-демократична в света по отношение на имотите и стопаните. В нормални страни дългове се унаследяват, или ако нямаш наследници апартаментът ти става собственост на кооперацията, а с останалата част покриват сметките и кремацията. Дори и в БГ върху имотът може да има тежести и наследниците ще го операт. Другия начин да извършиш измама с него - да го продадеш с тях. На мене няма да можеш.

 

 

Туй са пълни глупости! Ами иди в магазин, в който продават костюми по 4 000лева и им поискай да ти продадат някой от тях за 200 или за 400, като им заявиш, че ако не се навият ще идеш в друг магазин. Или пък в книжарницата да поискаш да ти продадат оригинала на Мона Лиза за 20лв.

В темата става дума за всички квартири и наеми, а не само за самостоятелни апартаменти. По-скоро ти си нямаш изобщо на представа за какво говориш. 

И какъв опит имаш - смятал си да си дадеш апартамента под наем и да вземеш друг под наем, ама сметките не ти излезли? Ами ако си смятал да станеш космонавт, ама даже не са ти дали книжка за кола, туй значи ли, че си наясно как се кара самолет?

Факта, че от една стана наемите в Германия са много по-скъпи от тази в България, отколкото е съотношението между недвижимите имоти там и техниката в магазина спрямо нашите, както и че там масово няколко човека наемат една квартира показва, че цените на наемите зависят от рад фактори, а не само от цената на недвижимите имоти или на доходите. Като са малки доходите, наемите пак може да са високи, но както в Германия квартирата да не наема самостоятелно жилище, а да има няколко съквартиранти, които да си делят наема. А това се случва не само там и съвсем не важи само за студенти.

За САЩ нещо не си разбрал както трябва. Баш такова нещо няма - съкооператорите национализират жилището на съседа, защото не пратил 5лв. сметка за чистачка, асансьор и ток. Или говориш за нещо, дето го има и у нас, или става дума за наематели с дългосрочни договори. Чичко Тръпм примерно е един голям наемодател - има няколко сгради. За да съм по-точен - арендодател.

Писанията ти показват и неинформираност относно някои актуални политико-икономически събития. По-конкретно за предупрежденията на ЕК за балона на имотния ни пазар.

Цитирай

За пръв път Еврокомисията предупреждава за обезпокоителен ръст на цените на имотите у нас. За зараждането на нов имотен балон неотдавна алармираха и наши експерти. По данни на Евростат през втората половина на 2016 г. цените на жилищата са скочили с 12%, а през първото и второто тримесечие на тази година - с по над 8%. Подобни двуцифрени ръстове бяха отчетени преди 10 години, след което се стигна до срива на имотния пазар от 2008 - 2009 г.

Проблемът е, че балонът е продукт на инертност на пазара. Но като се спука, издишащия въздух ще хвърли имотния пазар в обратната посока и след като се подвижи  в нея и по инерция може да се окаже, че има сериозен дефицит на квартири.

В социалните науки се говори за вероятност, защото обществените процеси не са така точно предвидими, като тези в природо-математическите науки. В смисъл дадено нещо може да стане, но не може да се каже на една дата и колко леко или тежко ще протече.

Ако България се "оправи", то нашите гастарбайтери ще се върнат и въпросната 1/3 тъмни прозорци, за които се говори сега в медиите ще светнат. Но с тях ще дойдат и "бежанци" и нуждата от жилища се окаже много по-голяма. Ако живковистите продължат да връщат времето на Живков обаче това няма да стане, защото не само онези в чужбина няма да се върнат, ами и много от тези тук ще се изнесат, от чужбина никой няма да дойде, а демографската катастрофа ще помете останалото. Въпросът е, че пари за сгради се осигуряват бавно, строенето също не е много бързо, тъй че ако се стигне до завръщане на нашите имигранти сегашния жилищен фонд ще си го има, ама той няма да е достатъчен.

Преди 14 часа, insighting said:

Само фирмите ползват амортизационна норма, за да определят отчисленията си. Сигурно имате предвид срок на ползване на имота, т.е. докато е жив собственикът*. Може да се окаже, че един живот не е достатъчен, за да си възвърне инвестицията. И сте прав. Написали сте, че е бавно възвръщаема инвестиция. Но тя остава за децата му. Малко са хората, които мислят в тази перспектива. Повечето гледат какво ще получат, а не какво могат да осигурят.

---------------
*В темата беше засегнато и вещното право на суперфиция, когато собственикът на земята отстъпи на друго лице земята си за строеж. При бъдещо строителство в чужд имот прехвърлителната сделка важи до завършване на сградата в груб строеж. А това се констатира с протокол на общинската администрация и в този момент се преценява валидността на акта за суперфиция (защото при вече изграден обект този акт е нищожен). След което предмет на прехвърлителната сделка става построената сграда или части от нея. Възможно е тази сграда да се прехвърли и в незавършен вид. Тогава се определя данъчна оценка върху правото на строеж. Това изискване има за цел преустановяване декларирането на завършени сгради като незавършено строителство. Заради разликата в данъците.

По едно време имаше доста усилена медийна кампания свързана със срока на годност на многоетажните жилища - на панелките даваха 50г., а на тези, които са бетон и тухла май беше 75. Тъй или иначе жилището като всяка вещ се износва и в един момент възниква нужда да се замени с нова. При сградите, туй ще рече, че старата трябва да се бутне и да се построи нова. При 50г. живот на панелка (както се твърдеше в медийната кампания), това означава, че на 51г. собственика се прощава с нея и ако иска жилище, трябва да си построи ново.

Що се отнася до възможността завършени сгради да се декларират като незавършено строителство, то в основата на тази опция стои калпава държава, в която няма никаква координация между службите. Завършеността на сградата се установява с Разрешение за ползване, което е държавен акт. Що този акт служебно не отива при данъчните и те служебно не променят данъчната оценка, това е един съвсем втори въпрос. Отделно, че данък се дължи не само ако сградата е с Разрешение за ползване, но и ако такова още не е издадено, ама тя започне де се ползва.

Преди 1 час, Янков said:

   Възможно, но според мен малко вероятно. Във времена на силна религиозност и суеверие, едва ли само античните македонци са имали подобни обичаи. Така че, ако сведението наистина е свързано с календара, би трябвало да търсим в повече от една посока.

 

Ама ето какво има в Симеоновия изборник, който като паметник е синхронен, ако не със съставянето на Изборника или с превода му (ако изобщо е бил на друг език), то поне на включването му във Временника.

Цитирай

 

ЙОАН ДАМАСКИН. ЗА МАКЕДОНСКИТЕ МЕСЕЦИ СПОРЕД ЦЪРКОВНОТО ПРЕДАНИЕ

    Фрагментът е от гл. 21 от Богословието на Йоан Дамаскин, но преводът е извършен отделно в рамките на превода на Симеоновия сборник, фрагментът е поместен на л. 250в – 251а и е илюстриран с рисунки на знаците на зодиака. Всъщност не става дума за названията на месеците, а за знаците на зодиака. Преводът е по т. 5, с. 332 от Цв. Ралева и П. Янева.

Казват, прочее, елините, че съществуват 12 животни от звезди, които имат движение, обратно на това на слънцето, луната и другите пет планети. И тези седем (планети) преминават през дванадесетте животни. А имената на седемте планети са: Слънце, Луна, Зевс, Хермес, Арес, Афродита, Кронос. Наричат ги планети, защото се движат възкрай небето. На всеки пояс има по една от седемте планети. 1. На първия и най-годния — Кронос. 2. На втория пък Зевс. 3. На третия — Арес. 4. А на четвъртия — Слънцето. 5. А на петия — Афродита. 6. На шестия пък Хермес. 7. А на седмия и най-долния — Луната. Слънцето, прочее, преминава за един месец през всяко животно и за дванадесет месеца обхожда дванадесетте животни. Имената на дванадесетте животни и техните месеци са: 1. Овен. Приема слънцето на 21 март. 2. Телец — на 23 април. [1] 4. Рак — на 24 юни. 5. Лъв — на 25 юли. 6. Дева — на 25 август. 7. Везни — на 25 септември. 8. Скорпион — на 25 октомври. 9. Стрелец — на 25 ноември. 10. Козирог — на 25 декември. 11. Водолей — на 20 януари. 12. Риба — на 20 февруари. А Луната минава за един месец през тях, защото е по-ниско и обикаля по-бързо. Както, ако направиш кръг вътре в друг кръг, вътрешният се получава по-малък, така е и с движението на Луната — понеже тя е по-ниско, кръгът й е по-малък и тя го изминава по-бързо.

1. Пропусната е зодията Близнаци.

ОТ СЪЩИЯ. МЕСЕЦИТЕ СПОРЕД РИМЛЯНИТЕ. ЗА РАЗЛИЧНИТЕ МЕСЕЦИ

    Статията тук се приписва на Йоан Дамаскин. Намира се на л. 251 а-б. Преводът е по т. 5, 332-333 от Цв. Ралева и П. Янева.

1. Март. 31 ден]. Яж сладко и пий. 2. Април. 30 [дни]. Не яж ряпа. 3. Май. 31 [ден]. Не яж свинско. 4. Юни. 30 [дни]. В два часа пий малко вода. 5. Юли. 31 [ден]. Въздържай се от плътски страсти. 6. Август. 31 [ден]. Не яж сурови зеленчуци. 7. Септември. 30 [дни]. Не яж мляко. 8. Октомври. 31 [ден]. Не яж кисело. 9. Ноември. 30 [дни]. Не се мий често. 10. Декември. 31 [ден]. Не яж зеле. 11. Януари. 31 [ден]. В 2 часа пий малко чисто вино. 12. Февруари. 28 [дни]. Не яж цвекло.

МЕСЕЦИТЕ СПОРЕД ИУДЕИТЕ

    Намира се на л. 251 б-в. Преведена е от същите автори на с. 333. Названията на месеците се отличават от днес възприетите в иврит.

1. Нисан. 2. Иярс. 3. Сиуан. 4. Тамуз. 5. Ав. 6. Илум. 7. Терси. 8. Марсуан. 9. Хаслев. 10. Тивит. 11. Сават. 12. Адар.

МЕСЕЦИТЕ СПОРЕД МАКЕДОНЦИТЕ

    Това са гръцките названия на зодиакалните съзвездия, транскрибирани на кирилица. Поместени са на л. 2516, в. Превод от същите автори на с. 333.

1. Таурос. 2. Дидим. 3. Каркин. 4. Лъв. 5. Партенос. 6. Зигос. 7. Скорпиос. Токсотис. 9. Егокер. 10. Идрихоос. 11. Ихтис. 12. Криос.

МЕСЕЦИТЕ СПОРЕД ЕЛИНИТЕ

    Наименованията, които се използвали в Македония и в други области, но се различават от атинските. Превод от същите автори, с. 333.

1. Ксантик. 2. Артемисии. 3. Десий. 4. Панем. 5. Лоос. 6. Горпиеос. 7. Иперверетеи. 8. Диос. 9. Апилеос. 10. Адунеос. 11. Пертиос. 12. Диострос.

МЕСЕЦИТЕ СПОРЕД ЕГИПТЯНИТЕ

    Различават се от съвременните названия. Превод от същите автори, с. 333.

1. Фармути. 2. Пахон. 3. Паини. 4. Епифи. 5. Месори. 6. Тот. 7. Фаофи. 8. Атир. 9. Хияк. 10. Тиви. 11. Мехир. 12. Фаменот. 

 

Вярно, че това е заемка от християнска книжнина, но става дума не за просто копиране, а за подбор на текстове и точно за тези е счетено, че са достатъчно важни за да бъдат включени.

Сиреч, по времето на Симеон е бил направен превод на информационна статия за разните календари - в случая относно месеците.

Преди 15 часа, Joro-01 said:

 Няма такъв вариант. Ти като решиш да не си я отдаваш, друг ще го направи. Аз плащам. Може да има покачване на цените.  Аз казвам какво е положението за повечето хора и се чудя защо не се справят, аз се справям доста добре. А ако трябва купувам, но не говорим за мене. Покупката си излиза по-скъпо, отговаря на повечко години сравнение с ипотеката и има случаи, когато наемането е по-добър вариант. Ако все пак хипотетично допуснем, че може да се вдигнат имотите в София - ми то и заплатите ще се вдигнат, иначе ще трябва бизнесът да пусне кепенците. Защо хипотетично - Брюксел и сега ти казва, е сме в имотен балон;

Ами имат мотивация, строят. И онези които строят имат реална преценка. И на тези хора нещата им вървят. Живеееш в ново сроителство и толкоз. Онези дето имат унаследени имота, мъзри ги да го почистят и цял живот освен тон лайна друго не са произвели, и чакат някой да им плаща наем, ако може без да живее в имота, пият една судена вода. Пазарна икономика.

Защо ще оредяват? Щото свободните имоти ще се напълнят със стари вещи ли? Не звучи реално това което казваш, а и да стане - няма лошо, отговорих защо. А нещата у нас ще потръгат на куково лято, но и тогава няма проблем - цените на имотите корелират с развитието на района и в частност - с доходите;

Данъкът сгради за панелките е пример за неадекватна данъчна политика както ниския данък за старите коли, надявам се няма да се налага да се доизияснявам. Ако беше адекватна, данъкът за къща или такава в центъра трябва да прешава няколко средни заплати. Минаването в сивия сектор точно в БГ изобщо не е заради високи данъци, а заради андрешковщината и желанието да се придобият пари срещу нищо; Законите у нас позволяват такива неща - една пенсия и едно жилище... В някои западни страни пенсионерът оставя жилището на кооперацията ако не може да плати режийните, в Америка общината ти оправя тревичката пред къщата и ти праща сметката.. Дай реститутите парно и ток да не плащат, ама там както виждаш не минава номерът. Аз не споря, че заплатата трябва да е три пъти по-висока, доста повече даже, но заплатата не е инструмент за това. Заплатата е възнаграждение за положен труд за някакво време. Инструмент е конкурс за най-цветна тераса, безлихвен кредит за саниране / реновиране или отбив от (опростяване на) данъци.

Освен курабийка обаче, има и тояга - навсякъде.

За улиците и държавата не споря, но това е предмет на друга доста обширна тема.

 

Ако отдаването на наем е нерантабилно, то е твърде вероятно съвсем малко хора да го правят. Това означава, че наемите може да са толкова високи тогава, че за повечето хора да е нерентабилно да стават наематели и съвсем малко по необходимост да стават наематели.

Твоето ми мяза на изпълнението на една склероза в магазина. Продавачката доста време му обясняваше, че стоката, която иска да купи е свършила. Когато тя реши, че е схванал, той и заяви: "Добре, разбрах, тогава ще взема 2 кг.". Та и при тебе. Никой не предлага квартира, ама ти плащаш. Ами то и аз плащах като влезех в магазина по Живково време, ама на щанда за месо като имаше само няколко умрели мухи си тръгвах без месо. И за тока тогава плащах - ама при режима на тока през двата часа си стоях на тъмно и не гледах телевизия.

Вдигането на цените на имотите съвсем не води задължително до вдигането на цените. Еле пък у нас. Скока на цените и доходите не е явление, което да става по едно и също време и в еднакъв процент.

У нас се строеше до сега - първо, защото по Живково време имаше голям недостиг от жилища и се беше нормално две семейства (без да са родини) да са настанени от Жилфонд в един двустаен апартамент; защото данъка сгради беше нисък, защото се очакваше като влезем в ЕС да има голям скок на цените и спекулативна печалба, защото на границата стреляха и българите не можеха да ходят на Запад. На имотния пазар вече има криза, ама агенциите будалкат, за да се възползват от инерцията за минало време. Последните им шмекерски хитове бяха, че продажбата на имотите на някои изнасящи се от България инвеститори била нов хит на родния пазар, щото преди имало много сделки, ама нямало такива големи сделки. Да, ама сделките са с изнасящи се от странат апродавачи, а не с идващи да строят.

Много ми е интересно, каква ще е файдата ако общината ти прати сметката, след като имаш едно несеквестируемо жилище и една несеквестируема пенсия? От изпратена сметка мога да видя полза само ако е написана на подходящо мека хартия и още по-голяма полза, ако е от онази екологичната, дето са разтваря още щом се пусне в тоалетната чиния. Те глобите за колите не могат да съберат, при положение, че колата си е съвсем секвестируема и няма пречка още щом изтече срока за доброволно плакане на фиша да се изнесе на публична продан, те какво остава да се съберат парите по изпратената сметка за градинката от несеквестируемата пенсия.

Преди 15 часа, insighting said:

 

 

 

Моят коментар с конкретен пример визираше неточния ви изказ, че се приспадат "10% от получения данък".* И необходимо-присъщите разходи не касаят фирмите. Фирмите си приспадат амортизационни отчисления, разходи по поддръжката, ДДС и т.н.

Иначе е ясно, че това, което човек сам не може да си позволи, бизнесът му го позволява. Една умело ръководена компания дори няма да плаща данъци. Самият данък за нея ще бъде равносилен на 'глоба' за лошо управление. Но това вече го писах някъде.

 

---------
*Или и вие, като един колега тук, сте го допуснали нарочно, за да проучите нещо.

 

Аха, написал съм данък, вместо доход. Преди да се начисли данъка се приспадат 10% като необходимо-присъщ разход.

И очаквах да се пусне мнение, че то всъщност може да се докаже по-голям разход, тъй че като се появи то, просто си продължих, че фискалната тежест е такава, че е твърде вероятно да не може собственика след амортизацията да придобие нова вещ само с получените наеми през амортизационния период, а да трябва да вкара нови пари. Сиреч, имота у нас е нерентабилна инвестиция. Не абсолютно винаги, но в много случаи може да се окаже точно такава.

Преди 5 часа, nik1 said:

??

Как точно го смятам?

 

 

 

Изследванията са цитирани с в публикацията.  Няма вярно в това което пишеш (говоря за марихуаната).

 

Ти май идея си нямаш все още, какво се случва в света на наркотицитете и за какво говорим?

Грам  марихуана в страните в които е забранена,а е с цена пазара 20 или 30 долара

Забележка:  По скъпа е синтетитичните наркотици, някой от тях са легални и се продават като "соли", което закънът го позовлява, По скъпа е дори от месиканския мет, Няма да обяснам какво причиняват синтетичните наркотици и мет-а  , всеки може да види, Ценовите им предимства, и/или свободната им продажба  , ги прави предпочитани от наркозависимите, пред почти безвредната марихуана 

Там където марихуаната е разрешена, цената е до пет пъти по ниска, с акциз от над долар на грам - Уругвай.

 

Добро утро..Започваш за схвашащ малко.

 

 

Ако не си разбрал, дотук говоря за легализация на само марихуаната, а не за легазизацията на други наркотици 
Мета е най-убийсвения и рушащия семействата и животите на хората наркотик, зависимите живеят средно още  7-8 години с тази  зависимост,
Следват  крека, хероина, и т.н.,..алкохола и цигарите (не си мислете че не те са наркотици, и че са безвредни- средно 6 човека в българия дневно умират от последввията от тютюнопушенето).. марихуаната е накрая..

 

Всичко свързано с ПТП е много комлесклесно (има книжка и/илиминавал курсове предполагам). Няма един източник който доказва или казва казва че броя ПТП в урувай се е повишил след легализацията на марухуаната

Кампанията за легализиране на наркотиците не стихна ли вече, след като един от баш-протестърите дето ратуваха за легализация се спомина преждевременно?

Виждал съм какво може да сътвори един напушен с марихуана и съм чувал лично от такива как са успели да причинят ПТП. За разлика от алкохола, за който проверките за алкохола се правят отдавна, то апаратите за проверка дали шофьора е напушен са сравнително отскоро. Тъй като по правило нормативно сме на светлинни години пред това да се създадат реални условия за прилагане на закона, текста в НК не е толкова нов, колкото снабдяването на КАТ с апарати за проверка за напушване.

Ако за някой представлява интерес в нета се публикуват решенията на съдилищата, тъй че може да погледне там какво пише за случаите на ПТП с дрогирани. Самите експертизи не се публикуват, но в решенията се споменава по-съществената им част. Тъй че от научна гледна точка няма никакво съмнение, че марихуаната значително увеличава риска от причиняване на изключително тежко ПТП.

А за да има източник дали се е повишил броя на ПТП в Уругвай след легализираето на марихуаната, то би трябвало там при всяко ПТП да се изследват водачите дали са били напушени. Ако обаче не им се взимат проби и не се изследват, то не ми е ясно как може да се появи такъв източник? Нали не смяташ, че може няколко души от БАН да идат там и да почнат да принуждават участниците в ПТП да им дадат материал за изследване? Отделно, че обществените процеси са инертни, пък и вредите от марихуаната не настъпват веднага, тъй че трябва да мине някое-друго десетилетие, за да се прецени какъв е размерът на вредите.

Сухият режим в САЩ и СССР макар и да наля вода в мелницата на мафията не беше съвсем безполезен, защото и в двете страни алкохолизмът се снижи значително.

Това, че има по-вредни наркотици от марихуаната не означава, че тя не е вредна, та да се вади от това аргумент, че трябва да се легализира. Тъй като забраната на наркотиците е на принципа, че дадения вид трябва да е изрично забранен, най-малкото да е аналог на забранен, то действително се открива възможност някои нави продукти с такъв ефект да се появят свободно на пазара и да битуват там известно време, докато бъдат забранени. Това не само не е аргумент в полза на легализиране на марихуаната, а напротив - забраната й предупреждава гражданите, че по принцип наркотиците са вредни, тъй че дори да попаднат на нов продукт, който не е вкаран в списъка, те са по-предпазливи, а не се нахвърлят на го употребяват.

И тъй като постоянно говориш за цигарите, то по Живково време, когато кампаниите срещу тях бяха съвсем хилави си беше много често срещано да се видят непълнолетни да пушат цигари. Сега, макар много да се говори, че младежта у нас се е била разпуснала, много по-рядко може да се видят пушещи цигари непълнолетни. 

On 11.09.2017 г. at 22:38, Янков said:

  Знам че по темата е писано нееднократно, но липсва систематизирано изложение на фактологията относно календара.  Това което знам със сигурност за източници по въпроса е:

-          Именника на българските владетели

-          Чаталарски надпис на Омуртаг

-          Преписка на Тудор Дуксов

И тъй, да се върнем на източниците. Защото и аз съм преглеждал календарите. Примерно арменския, щото нали има там едни данни за Вунд, дето живял при Армения. Но 100 % съвпадаемост няма. Пък думичките в календара нас види се на пасват на останалите думи в Именника. Сиреч твърде е вероятно да са внос. Има такива, ама звучат сходно. Ако е само част, как да е, ама те всички не пасват на познатите ни чужди. Тъй че основателно възниква въпросът, ако нашият календар е някакво отклонение от китайския, назависимо дали изопачаването е българско дело или на някой посредник, то докъде е стигнало това изопачаване. Примерно дали в някой момент 12-годишния цикъл не е бил заменен с византийския индикт?

Тъй че да се върнем на това, което има.

Едно важно сведение, което се пропуска, защото в него ги няма старнните думи. Но пък ни казва нещо за календара. Та папа Николай в един от отговорите си казва, че българите са имали определени дни, в които тръгвали на война и извършвали церемонии и определени периоди, в които не ходели на война. Такова нещо имало при античните македонци и въпросът е дали това нещо си върви с прабългарския календар или пък иде примерно от македонския.

Доста се пише за календара. То и темата е озаглавена "отново". Ами обикновено се прави нещо оттук-оттам, някой обявява всички извори за сгрешени, защото не пасвали на перфектната му теория ... и така всеки път. Опити първо да се нализират и систематизират данните обикновено няма, а директно се правят изводи, като едно се прикача към друго без да е ясно откъде-накъде се прави това.

Та, кои например са владетелите участващи в кастинга - има ли го третия, той Кормесий ли е или е Твирем. След това дали Винех и всъщност е СиВинех, т.е. оня дето се изкарва Сабин, Сибин, Сивин и пр.

След това как точно да четем годините, напр. верениалемъ - вер-ениалем ли е или е верени-алем? И алем, алтом, алтем и елем различни ли са или са едно и също? И след това да се сметне при двете опции в крайна сметка колко такива думи знаем - в последната поредица - 4 или само една, а оттам колко всъщност години от цикъл знаем.

Какви години знаем за участващите в кастинга от другите извори и как те се съотнасят едни с други. Напр. Кормесий влиза в периода на Тервел, което може да узначава, че той е негов съвладетел, т.е. че властта му е дадена и годините му са почнали да текат не след като са изтекли тези на Тервел, а са вървели паралелно. При последните пък - дали Умор, Сабин/Винех, Паган и Телец не са управлявали паралелно. Отделно дали Паган не е някой от тях, защото то кампаган, може да си е хана-езичник, но да е примерно някой от тях. Защото като се правят сглобите периода на всеки се слага след периода на другия, но ако управляват паралелно, то положението е друго. В Историкиите на К. Преславски примерно за Михаил Пияницита има няколко периода - с тати, с мама, сам: Теофил и синът му 12, а месеца 3, Теодора, жена му, със сина (си) Михаил 14 години, а месеца 1, дни 2, Михаил сам 11 години, а месеца 1, дни 9. 

Ако в Именника са паралелни управления, то дори китайския календар да е прилаган 1:1 няма начин като го използваме хем да ни излязат сметките, хем да направим от паралелните управления последователни.

За това какъв мъж се ставало в казармата си имаше едно броене на копчетата на зимната куртка - първо отгоре на долу: Каква .... беше, какъв мъж стана. А после отдолу-нагоре: Каквато ... си беше, такава си и остана. Та тъй стои въпросът с възмъжаването в армията. Сега и без армията пак си възмъжават.

А Фружин - той охотно праща другите и в казармата, и в Русия да благоденстват, ама той самия не отива да живее щастливо нито на едното място, нито на другото.

Разбира се преценка за наемниците следва да се прави и в исторически план, защото това е реален исторически опит. Въпросът е обаче, примерите да са реални, а не да са лафовете на оная жена на пазара, дето е основния източник на информация на Фружин.

Та примерно по време на френската революция швейцарските наемници загиват, бранейки двореца, докато Бастилията е превзета не от селяни и от занаятчии, а от разбунтували се наборници. Ако наборниците бяха толкова надеждни, колкото са във въображението на Фружин, то тогава защо монарсите са се бъркали яко в джоба за наемници?

А за пуснатото от Дорис, то действително при работещите рискови професии има и потенциален риск да направят един такъв "оклахомски атентат". По тази причина за работещите тези професии е предвидено ранно пенсиониране. Тъй като сегашните управляващи са подели една кампания срещу ранното пенсиониране, а условията на труд в рисковия сектор изобщо не са променени, то аз се опасявам, че предстои един период, в който това ще стане често явление у нас, но се надявам "интересът" им да се насочи към управляващите и техните семейства, а не към обикновените граждани. Засега в нашенските случаи ударът се нанася основно по своето семейство (наскоро един беше гръмнал един грък-любовник), но с оглед тенденциите в страната, това скоро може да се промени.

Проблемът при наборната служба не беше по-малък, просто социалистическите медии ги покриваха и ги научаваха само войниците, които по това време служеха в региона, където е станало. Но примерно средно статистически се съобщаваше поне един тежък случай седмично, а за разните по-дребни инциденти, водещи до осакатяване за цял живот изобщо не се споменаваше.

За Германия в статиите ги има и двата варианта - по памет без консумативи беше някъде около 11€/кв.м., а с консумативи - около 60.

Разправят примерно, че Моцарт като му омръзнел готвача си сменял квартирата, защото по негово време в Залцбург квартирите се предлагали с включена храна - нещо като ол-инклузив.

Там е с консумативи, защото примерно някои сгради имат климатична инсталация и тя е за цялата сграда. Втори е въпросът, че аз като подавах декларацията за моя апартамент, данъчната реши, че климатикът ми се явява сградна климатична инсталация, но се намесиха и колежките й, та я разубедихме. Това предполагам сте го виждали в някои големи хотели - има една решетка в стаята, от която зимата духа топло, а лятото духа студено. Затова примерно в Париж няма да видите окачени по фасадите климатици, от които да капе вода по главите на минувачите по тротоарите, за разлика от милата родна картинка.

Не е герб, защото точно щитът на който трябва да е изображението е празно. Явно е някаква апликация, която имитира герб, но без дребните детайли или пък в средата е имало нещо друго с изображение, което е изпаднало. По принцип гербът е изображението в средата, а онова около него са декорации, които не винаги са част от пълния формат на герба. Щеше да е добре да има снимка и от задната страна - тя не е красива, но дава някакви данни за начин на окачване, евентуално технология на изработка и др. под. Също и някакви размери.

Преди 12 часа, insighting said:

10% от получения наем формират НПР*. Ако едно жилище се отдава за 400 лв., то разходите за приспадане са в размер на 40 лв. Данъчната основа е 360 лв., върху която се начислява 10% плосък данък, т.е. 36 лв. Тази сума се дължи всеки месец.

---------
*Необходимо-присъщите разходи се приспадат без доказване, т.е. законът не изисква оправдателен документ, че действително са направени.

 

Тъй като това е направо шлагер, ще пусна коментара отделно, а няма да е в кюпа с отговори.

За да даваш имот под наем ... първо трябва да имаш имот. Тъй като в случая става дума за квартира, то задачката е малко по-сложна, защото това ще рече, че първо трябва да го построиш. По-точно да платиш на някой строител да го построи. Това ще рече, че ти трябва да дадеш пари, които може да похарчиш за нещо друго, много по-приятно от това да се занимаваш с квартиранти и да удовлетворяваш високите им изисквания срещу жалък наем.

Проблемът е, че жилището е продукт със съответен срок на годност. За панелките примерно го дават на 50години.

Какво означава това. Това означава, че ако имаш имот, който е купен за 100 000лева и искаш след 51 години отново да отдаваш имот под наем, то трябва всяка година да заделяш средно по 200лева месечно, т.е. 10 месеца по 200лева, а с остатъка за другите два месеца можеш да платиш до 400лева данъци, разходи за счетоводител за попълване на декларация и др. под. 

Иначе казано, ако гледаш на панелка за 100 000 лева като на инвестиция от която да получаваш по 200 лева месечен наем, по-добре не си давай парите за това. Защото в противен случай, като удариш чертата излиза, че когато изтече амортизационния срок, то събраното от наеми няма да стигне и ще трябва да посегнеш на другите си доходи, за да може да рестартираш процеса. Тъй че вместо постоянно да излизаш на червено, по-добре да си похарчиш парите за удоволствия, отколкото за неприятности.

При фирмите за имотите има амортизационни отчисления, които не се облагат с данъци. Така направената инвестиция се изплаща без да се излиза на червено. Отделно, че у нас данъка фирмите го плащат на база на балансова стойност и се получава така, че за хотелски комплекс с три корпуса, всеки с размерите на средно статистически блок у нас и с три басейни и прилично голям парк се плаща такъв данък, колкото за магазин от 60 квадрата.

Между другото се сетих, че на който не му харесват квартирите, може да иде на хотел. Нощувката в наш не особено добре поддържан хотел (повечето са такива) е поне 50 лева, докато в Париж е 40лева.

Преди 10 часа, Joro-01 said:

Така е, да. Тоест за да има паритетност, наемите в София трябва да паднат 3 пъти. И от мене още един път, кето прави 4 пъти. Толкова трабва да са по-ниски наемите в София за да има паритетност. Това не е моя измислица. Причината е, че у нас отдаващите под наем масово отказват на наемателите си регистрация - говоря за постоянна. От там нататък по правилата у нас не можеш да карраш - училище, детска градина, карта за метро...

 

Вероятно отдаваш нещо под наем, иначе нямам обяснения иначе защо ги пишеш такива.

Първо, голям улегнал човек често търси необзаведено. Когато филтрташ обяви според критериите си (всички агенции в Сф) стават 50, които се оказват 5 повтарящи се.  От тях 2 са фалшиви - фишинги - "това току що го взеха" или "това не е за вас", но така и така сте тука вижте какво имаме... Други две са със собственици чешити дето изобщо не знаят за какво става въпрос и какво искат - "Да, бе, аз като необзаведен го давам, нещата няма да ви пречат." или "Илползвайте спокойно обзавеждането", "Не се притснявайте, кашоните ще ги махна".

Следиш ли ми мисълта? Той ако иска да си ползва апарамента за килер за нещата дето трябва да се изхвърлят, той трябва да ми плаща. Ами ако аз имам обзавеждане?

Колко струва пералнята? По малко от десет лева ще ми струва. Даже на мене няма да ми струва и толко, щото сам мога да сваля / кача пералня даже и по стълбите до тротоара откъдето клошарите ще си я вземат абсолютно безплатно. Ама хазаинът ще я търси после.

Заедно с абсурдни искания и изказвания като "Как ще боядисваш / ремонтираш", "що ще циклиш", "на какво толко мирише"? Предполагам, че още тогава са си преосмислили приоритетите.

 

Действително става дума за различен вариант на мислене. Единият е партизанският - виждаш пита с кашкавал - свиваш я, виждаш скъп парфюм във фрийшопа на летището - свиваш го. Не си даваш сметка, че ако това стане масово явление, никой няма да се хване нито да произвежда кашкавал, нито парфюми. То и резултата го видяхме в Живкова България от този мисловен модел - празни магазини, режим на тока и "собственици" получили от държавата ключ за жилище, но ... дори още не е изкопана дупката за блока.

Има и друг модел на мислене - да! Ако някой иска твърде висок наем - да, няма да има наематели, но пък може да се ползва имота. Особено ако става въпрос за българския вариант, в който всъщност той живее в едната стая, а отдава другата. Ако не е много на зор с парите, а просто иска да препечели нещо, ако му падне сгоден случай, то проблемът му не голям.

Само че не така стоят нещата, ако на някой му трябва квартира, а квартира няма. Тогава потребността може само да ... 

За да има квартира обаче, някой трябва да я построи. Уви, никой квартирант не се задоволява с обещания за светло бъдеще, в които ще има квартири.

А за да я построи някой, то той трябва да има мотивация да похарчи парите си са квартира, която да ползват квартирантите, вместо за околосветски круиз и няколко екскурзии с посещения на елитни увеселителни заведения. И какъв може да е мотива - получаване на мизерен наем и обратно пропорционални претенции от квартирантите?

Ако трябва да сме точни, аз мисля в перспектива. Излишъкът от жилища в България е резултат от демографската катастрофа. Но нещата неизбежно ще се променят. Като всеки продукт и жилищата имат срок на годност, което ще рече, че в един бъдещ, но за съжаление недалечен период те ще започнат да оредяват стремително. Защото много от жилищата са панелки и вероятността всички да се съгласят и да имат пари да построят сградата на ново е минимална. Отделно проблемът ще нарасне, ако нещата у нас потръгнат и не само се върнат гастарбайтерите, ами и чужденци започнат да идат.

Преди 10 часа, Joro-01 said:

Цените и сега са неоправдано високи и това се дължи на сивия сектор, липсата на контрол и ниските даъци на имотите.

Само в БГ и евентуално в страните с режим имотът не иска текущи разходи - данъците са ниски, ремонти не се правят, през *** им е ако капе, или съседът си го прави, няма инструмент държавата да те накара да си оправиш фасадата на къщата.

 В Германия дали можеш да си позволиш да държиш празно жилище на добеа локация? Тука зная поне десет случая такива, 4 от тях не знаят къде им е мазето, дали им е направен ремонта и т.н. У нас веднъж сдобил се с имот той не ти струва никакви текущи разходи.

При положение, че данъка сгради и таксата смет за гарсониера-панелка е колкото една месечна пенсия на 60% от българите, това определено не е нисък данък. Минаването в сивия сектор е резултат от високи данъци, а не от ниски данъци. Тъй че това са по-скоро две взаимноизключващи се понятия. Под високи данъци имам предвид понятието фискална тежест, т.е. в широк смисъл, а не в тесен, т.е. включвам такси, мита и др. под.

Не ми е особено ясно какъв инструмент може да има държавата да нагара някой да си оправи къщата, след като му дава мизерна заплата, с която такъв ремонт не може да се плати? В чужбина основният инструмент за това е заплата в пъти по-висока от тези в България. Защото ако се вгледаш в хубавите фасади в чужбина, те не са резултат от инструмент на държавата, а на много желание на собственика да има красив имот. Иначе какво? Ще му наложи глоба? И той няма да я плати - пенсията е несеквестируема, единственото жилище е несеквестируемо ... тъй че фасадата ще си остане такава, а най-много държавната машина да върти на празни обороти и чиновниците вместо да свършат нещо полезно и възможно да продължат да се занимават със социалистически недоразумения.

Между другото, държавата първо не трябва ли да вземе да оправи и почисти улиците, за които събира данъци, а после да мисли за инструмент, с който да накара гражданите да си оправят имотите!

Един прост пример с днешния календар, за да се види, че нещата не са толкова прости.

В темата за Калоян имаше едни наивни обяснения, как Карл Велики и папата решили да обявят Карл за император и речено - сторено, не трябвало никой да се съгласява или признава. И докато се ръсеха тези бисери, се оказа, че МПЦ, която си има свое паство и структура, все пак има нужда от такова признание. И тъй, оказа се че трябва такова признание, а процедурата обещава да е трудна и продължителна.

И след като за да мине всичко, трябва да я признаят всички православни църкви, то при едни такива взаимни признания човек предполага, че и календара, който ще ползват, ще е общ. Да, ама не. Държавите ползват грегориански календар, но при цялото взаимно признаване и между държави и между църкви, ето че предстоящата Коледа все пак за едните ще е декември 2017г., а за други януари 2018г. И това е 21век, мобилни телефони, радио, телевизия, посолства, консулства и взаимни признавания. Отделно, че дойде ли църковен празник, ние си го караме по два пъти - веднъж по нов стил и веднъж по стар стил. Имаме си Априлско въстание, което обаче го честваме през май и Октомврийска революция, за която манифестацията е през ноември.

Та какви ще ни излязат сметките, ако механично речем да пренасяме празнични дати от руския към българския календар? И то при положение, че по кабеларката може да гледаме как там карат съответния празник. Тогава на каква база се счита, че по времето на Телец например, прабългарският календар е бил съвсем синхронен с китайския използван в Пекин по това време?

Та затуй първо трябва да се премислят всички календарнни данни, които имаме, а после да решаваме, в какви таблици да ги влагаме.

Преди 8 часа, Пандора said:

Подобно раздвоение има и при украинците. Те желаят да се отделят от московската църква, а ответния отговор е че християнската вяра е наднационална, разделянето на апостолските църкви на национални е ерес, поругаване и прочие "разкъсване тялото на Христос". Отделно също и въпросът, що за нация са украинците и т.н. Този въпрос няма да се реши с тези "църкви" - в кавички, защото са поставени от един режим със съмнителни религиозни виждания. В такъв случай би следвало въпросите да се върнат от времето преди този режим и така да се регулират. Въпросът е, че и в двата случая са замесени и други политически отношения.

Ами то така погледнато, Македония, Влашко, Молдова, Сърбия, Черна гора, Албания са били на подчинение на БПЦ. Търновският патриарх дори е ръкополагал митрополит в Киев. Като няма да разкъсваме тялото на Христос, дали ще ни върнат тези епархии?

Ей на тука документацията на архиепископите на Плиска, Преслав, а по-сетне на Охрид какво още са стопанисвали 

Станала е дълга дискусия.

Та първо дали наемите у нас са високи като за предлаганото качество. Като за предлаганото качество не само не са високи, но са и тревожно ниски. Има оплакване например каква била печката в квартирата - ами защо тогава квартиранта не си купи своя печка и да се мести с нея? Защото как се съотнасят цените на наемите у нас с тези в Германия? Защото в крайна сметка цените на новите печки, хладилници, кранове и други мебели тук са почти като там, в смисъл, че тук са по-високи, а в сравнение с това, което там може да се купи на промоция - много по-високи. Тъй че наемодателя за да може да поддържа жилището в съответствие с високите изисквания на наемателя, то би трябвало и наемателя да плаща съответния висок наем.

Та за отрезвяване на читателите няколко статии на ДВ за наемите в Германия:

Да живееш на 60 квадрата и да плащаш близо 2000 евро месечен наем? В Мюнхен това вече е реалност. Недостигът на жилища в Германия става все по-остър, а цените на имотите и наемите устремно вървят нагоре.

Цитирай

През 2016 г. 30 евро струва един-единствен квадратен метър на добре оборудвано ново жилище под наем в централен квартал в Мюнхен, сочи сп. Finanztest.

Само един малък щрих за сравнение. Често си взимам за обяд някакъв плод от един магазин, където цените са от най-ниските в града. В един момент пуснаха от онези едрите боровинки - но цената беше твърде висока, тъй че отлагах купуването за  ... когато ги намалят. Това в България не се случи, на все пак успях да намеря на прилично по-ниска цена - на площада пред Новото кметство в Мюнхен, т.е. най-посещаваното от туристите място, заради часовника.

Но да се върнем на наемите в Германия с още една статия:

Наемите в Германия стават все по-скъпи. Толкова скъпи, че един милион германски домакинства дават над половината от месечните си доходи за наем. Ето още интересни данни:

Излишно е да припомням общоизвестни факти - за комунистическото минало на Меркел и как тези й идеи поставиха германците на пачи яйца не само за жилищата.

Та защо стана така в Германия и защо казах, че наемите у нас са тревожно ниски.

Жилището не е благо, което се разнася по земята от слънчевите лъчи. То е една скъпа и изключително бавно възвръщаема инвестиция. По тази причина в България, пък и на други места със сериозни жилищно проблеми най-често наемодателите не правят нови инвестиции в сектора, а използват имоти, които примерно им са дошли по наследство. Проблемите не приключват с купуването на имота, а продължават с изключително скъпата спрямо наемите поддръжка на имота и също тъй изключително високите данък сгради и такса смет, които за една гарсониера са в размера на една месечна пенсия от порядъка на тази, която получават 60 % от българите.

Собсствеността си има и някои други недостатъци - собственикът много по-трудно може да е мобилен, т.е. да смени жилището си в сравнение с наемателя.

Ползата на собственика е, че като изплати кредите, който си е като плащане на наем, все пак има нещо, което може да продаде и да получи някаква сума, а наемателя няма такова. Но тъй като България е социалистическа държава, то собственика все още си е преди всичко класов враг, на който се гледа с лошо око, а добрите са партизаните обиращи мандри.

Така например разходите за данък сгради и такса смет не се приспадат от подоходния данък, макар да са необходимо присъщ разход. Но у нас се приспадат само 10% от получения данък за необходимо присъщи разходи, тъй че при по-нисък наем, ако се правят ремонти или се купува обзавеждане за имота, то наемодателя излиза съвсем на червено.

Но защо в Германия има недостиг на жилища, а у нас са в излишък. В Германия са прави внос на мигранти, за да се подбие цената на труда, т.е. за да се дават по-ниски заплати. И докато държавата бдително следи дали с тези по-ниски заплати не се правят опити да се купи без мито нещо от Китай по линия на електронната търговия, то тази бдителност за центове преминава в пълно недоглеждане, когато нещата опрат до дъмпинг на заплати. И тъй, самите германци, поради дъмпинга на заплатите си се затрудняват да произведат квалифицирана работна заплата, то страната се залива с мигранти, които имат нужда от жилище, което извади имотния пазар от релсите.

В България за излишъка от жилища факторите са 4. Масовото изселване на българи заради замиращата икономика в страната. Сега се заговори, че 1/3 от прозорците били тъмни, т.е. че в жилищата не живее никой, но същата е и бройката на тези, които оставайки български граждани, живеят в чужбина, т.е. 1/3 от българския народ е зад граница. На второ място са лошите условия за инвестиции, заради постоянно променящите се закони, "таксата спокойствие" и хипербюрокрацията. Затова българина влага парите си основно в имоти и банкови влогове, макар и тези двете да не са особено надеждни вложения. На трето място някои чужди граждани закупиха имоти в България със спекулативна цел, очаквайки, че България като стане член на ЕС цените на имотите им ще скочат много и те бързо ще забогатеят - е, чудото не стана. Уседналата култура на българина - много хора в чужбина се местят или пътуват по-големи разстояния, за да работят на друго място. У нас и тук проблем създава непризнаването на реални разходи. По-конкретно разходите за пътуване до работа не се приспадат от данъците и така в много случаи намирането на работа извън местоживеенето се оказва толкова нерентабилно, че е по-добре изобщо да не се хваща или да работи, но нелегално, сиреч без изобщо да плаща данъци и осигуровки.

Иначе размерът на наема балансира имотния пазар. Някои искат наеми по джоба им. Въпросът е обаче дали центърът на София може да събере всички желаещи да живеят там? Определено не. Затова благодарение на размера на наемите са постига балансиране на търсенето и предлагането, като тези с по-ниски доходи си намират квартири в по-отдалечени квартали и дори в околни селища и пътуват. Но ако наема на "Витошка" е колкото в "Обеля", то кой ще иде да живее в "Обеля" и тогава на какъв принцип ще се реши въпросът с недостига на жилища на "Витошка"?

А за това колко лесно се е строяло през социализЪмЪ? Ами то е като с качествената храна - баба сееше, береше, правеше лютеници, а комсомолката само лапаше. Сега обаче баба, дето беше възпитана в царско време да работи вече е умряла и комсомолката реве, че нямало кой вече да и носи компоти. Та и със строенето същата работа - строеше тати, а не този, дето обяснява колко било лесно тогава. Пък на чужд гръб, в случая гърба на тати и 100 тояги са малко. А за този, дето е строил си е било направо драма. Като се почне от това, че за да се купят строителни материали трябваше да се чака по опашки, да се ходи много пъти и да бъде връщан защото няма, когато най-сетне се появят в склада да се даде приличен рушвет за да се вземат, после да се мине през рекета на шофьора, който заявява, че ако не му дадеш 20 лева ще ги стовари на 50 метра от дома ти и т.н. И накрая построеното с много мъки жилище може да бъде отнето от децата ти, защото те имали друг имот и да се даде на някой отговорен другар, който да им наплати на за това жилище по-малко, отколкото ще му струва мокета с който ще застели същите квадратни метри.

Преди 22 часа, makebulgar said:

Галахаде, нищо не разбираш, и математиката ти куца. Затова по добре не смятай, а вземи една китайска таблица на 60-годишния календар с формат 12×10, нанеси датировките на петимата от първата част на Именника и ще видиш че всичко си е много прецизно точно. 

Ъ?!? Дали случайно успя да забележиш, че според "много прецизно точното" датиране Ирник ще да е живял 150г., което си е направо как да е, в сравнение с Авитохол, който е откарал чак до 300г. управление?

Та, значи извода е, че си писал глупости!

И тъй да се върнем на туй, що е календара и има ли той почва у прабългарите. Защото очевидно има нужда да се върнем в началото.

Календарът го свързваме с календарчетата, дето някои фирми ни ги подаряват по Коледа. Там имаме 12 месеца и 365 дни разпределени в тях. Само дето не винаги е било така. Не винаги го е имало и нета, за да може да се види в него кой ден е днес, кога се пада равноденствието, най-късия и най-дългия ден в годината и най-голямата луна.

Ха сега мили деца си помислете, ако ги нямаше всички тези благини как точно можехте да разберете кога има равноденствие, кога е най-дългата нощ и най-дългия ден. И преди да отговорите - още една печална новина: някои може да са забелязали, че във филма "Хан Аспарух" коги коловърът вдигна ръце към небето и каза "О, Тангра", то на ръката му лъсна електронен часовник. Та, това, за което ще ви разочаровам, не е, че има и вероятност прабългарите да не са почитали Тангра, а че тогавашните коловри не са имали нито електронни часовници, нито дори такива с пружина.

Та, днес под година разбираме - слънчевата година, 365дни и нещичко отгоре, дето го компенсираме на всяка 4, ама пък и това го компенсираме, пък после компенсираме и последното.

Да речем, че това не винаги е било точно така.

Годината си е период, но с различно съдържание във времената. Основното й значение е да е стопански цикъл - да знаеш кога да сееш и кога да жънеш, кога да събираш сено и кога да пасеш добитъка на поляната. В продължение на хилядолетия отмерването на този цикъл се е усъвършенствало, за да не се стига до положението да се жъне през януари и да се карат ски през юни.

Обърнете внимание, че в по-старо време, пък и до днес в Русия имаме две думи - години и лета, годишен календар и летоброене. Когато и двете значат 365 дни, то може да ги броим за синоними. Но ако годината ни е сезонен цикъл, то нещата стават по-различни. Тогава годината е тримесечие. Така ако сте живял 10 такива слънчеви години, то сте на 40 календарни, но сте преживял само 10 лета.

И се питате какво още може да се обърка? Ами ако решите да станете номади и се преместите от регион с 4 сезона, в друг, в който са по-скоро два. Тъй като обаче календарът е сезонен цикъл, то тогава в слънчевата година се появяват на мястото на предишните 4 години само 2 и този, дето е бил на 40 календарни години става на 2.

От тази позиция отиваме на дълголетието на библейските патриарси. Много хора коментират тази част от Библията без изобщо да са чели Петокнижието. Който го е чел обаче, попада в една доста по-архаична епоха от това, което ни е познато от по-късните книги от Библията, да не говорим за Омировата Илиада.

Та имаме библейски патриарси, които си живеят в своето стопанство. Жреческата колегия от времето от Арон насетне я няма. Тъй че няма кой точно да се грижи за календара. Тъй че не е много ясно какво точно са броели за година -дали 365 дни или става дума за луни, за сезони или някакъв друг период, но различен от 365дни.

Има едно такова явление, което се нарича пролептичен календар, т.е. когато един календар се използва и за датиране на събития отпреди него - напр. грегорианския се използва за датиране на предходни събития, които не са били отчитани по юлианския, а пък юлианския - за събития отпреди приемането му, напр. за датиране по него на основаването на Рим.

Това разбира се, макар и да е водило до разни недоразумения, грешки и затруднения, все пак, доколкото е ставало по време, когато с календара е имало доста опит и натрупани знания. Но дали е било винаги така прекрасно, когато знанията не са били толкова големи.

За по-лесно възприемане, ще дам нещо като кратка приказка. Тя си е по-скоро фентъзи и има за цел преди всичко да илюстрира едно евентуално развитие на календара. Тъй че макар да са вкарани в нея разни популярни неща от книгите, основната идея е само илюстрация, а не разкриване на истини и чистини.

Та живели се прабългарите някъде край Китай. Примерно заедно с хунну, с които били еднородни и едносъщни. Но станали там онези размирици и се разселили. Дигнали се те, и сменили района. Там, където обаче живеели имало два сезона от по 6 месеца и те били наричани година. На новото място обаче сезоните били 4, но от по три месеца. Така в рамките на една лунна година имало 4 календарни. И тъй в новите условия нашия Авитохол живял 300г., които на старото място си били само 150. Но като се споминал, дошъл Ирник и решил, че сезоните може да са 4, ама си било по-добре като годините се броят от равноденствие до разноденствие, т.е. в слънчевата година да има само две календарни години. Така, макар да живял колкото татко си, т.е. 75 слънчеви години, календарно си съкратил управлението от 300 само на 150 години. Всичко добре, но Курт отишъл да учи в Цариград, сдружил се с Ираклий, оня му нахвалил местния календар. Връща се в родината ювиги за да работи като хан и щом идва на престола, прави годината по ромейски образец почти равна на слънчевата. Така съкратил живота си само на 60г.

Това разбира се е направено по-образно. В нета като четете за календари се запознавате с по-точните системи, продукт на дълго усъвършенстване и също тъй дълго използване. Както видяхте и в нашата история в края се стигна до година от 365дни, а какво точно се е случвало преди това - е, не сме много наясно.

Та кои са нещата, над които трябва да се помисли на база казаното по-горе:

1. Календара е продукт на конкретни потребности на едно общество. Той е направен така, че да ги решава, а не да участва в конкурса за най-точен календар в света.

2. Усъвършенстването на календара е продукт на международния обмен. Юлианският календар примерно е плод на римско-египетската дружба.

Какво ще рече това:

Че в началото прабългарите може да са имали примитивен и неточен календар с много по-кратки години от днешните. Че след това, запазвайки думата година, те са променяли периода включен в нея ъпдейтвайки календара на база на собствен опит и потребности и усвоявайки най-доброто от най-добрите календари на които са попадали.

Тъй като при хронологията има и броене по царе, т.е. казва се, че дадено събитие е станало не през 165г. от Рождеството на Христа, а примерно през 3 година или месец от управлението на даден цар, консул, архонт-епоним и пр., и пр. Тъй че в това отношение и Именника си е нещо като таблица за преизчисление между календарните системи.

Ако приемем, че това е китайски календар, а пък той също се е променял, то тогава има значение от кой период е взет и как са правени ъпдейтите, защото е имало и такива.

Защото табличката, в която наш Маке си е нанасял разни неща е от някакъв период, ама това не значи непременно, че целия календар е от същия период. Затова може нещата донякъде да съвпадат, ама донякъде не.

Тъй че има ред въпроси , на които трябва да се отговори.

Как е попаднал този календар у нас?

Как е бил ъпдейтван?

Как е бил сверяван за грешки?

По каква причина е изваден от употреба, след като 100-200 години е ползван паралелно с византийските?

Защо в Именника названията си са не особено разбираеми, докато всичко друго без имената е "пославянчено"? Даже броя на годините на управление е пославянчен. Ако са преведени един път примерно от китайски на тюркски с подмяна на названията на гивотните, то защо не е направена нова със славянските им имена?

Нещата не са чак толкова прости.

Македонизма е създаден като противовес на българщината, когато сръбските шовинисти се усетили, че няма да ги убедят, че са "прави срби" и затова решили че е по-добре да пробват с нещо по-лесно, т.е. да им обяснят, че не са българи.

Ще рече, че признавайки, че има македонска нация различна от българската, то на практика помагаме на сръбската пропаганда да направи желаната крачка напред. Защото въпреки желанието си те досега така и не изкараха босненците и хърватите за сърби, но доста успешно прокарват разграничителна линия между българи и македонци.

А в сравнително кратката оферта към кандидат-Църквата-майка нямаше изразена особена готовност да се сложи край на глупостите, как днешните македонци били във всяко едно отношение 1:1 с античните.